北京大学第一医院新门诊楼咖啡屋租赁招标书
一、 招标项目简介：
1、招标项目；北京大学第一医院新门诊楼内咖啡屋面积96㎡。
2、医院只提供场地不提供任何经营所需设备。
3、经营范围：包装食品、冷饮、乳制品、饮料以及患者、职工所需的其它生活必须品。
4、中标者应以薄利多销为经营原则，商品价格不得高于同类超市价格。
5、咖啡屋严禁销售烟草、各种酒精产品及国家禁止的迷信用品、过期伪劣产品及超出经营范围的商品。
6、招标时间、地点：
二、竟标企业的资格要求：
1、必须具有工商营业执照、税务登记证、食品流通许可证或食品卫生许可证，必须是独立法人企业，注册资金在150万以上（含150万）。
2、经营项目必须有：预包装食品或定型包装食品。
3、有在医院做销售经营的经验或实力。
4、有与当地工商部门沟通的能力。
1、租赁者必须遵纪守法，按章纳税，自觉接受和服从医院有关部门和政府有关行政管理部门及治安、消防管理部门的管理。
2、严格审查雇用人员，所雇人员必须符合国家规定的用工条件，达到法定年龄，持有本人身份证。上岗前必须进行体检或持有卫生健康证。
3、必须加强对所雇人员的教育与管理，严禁在院内进行非法活动。
4、经营人员不得在院内留宿。
1、参加竞投者对咖啡屋标项提出投标报价、填写报价表（后附）。
2、参加竞投者在规定的时间内进行实地考察，测算投标价格，并根据《招标要求》的各项规定内容写出《投标方案》，投标方案中应提供《商品质量保证承诺书》，《商品销售价格承诺书》。
3、在签约时必须向医院交纳履约及风险保证金2万元。
4、履约保证金在合约期满，解除场地租赁关系后不计息退还租赁者，租赁者如违规，甲方有权扣除保证金抵偿医院及有关人员的相关损失。
1、租赁前医院有关部门将对现有场地进行简单粉刷，检修供电设施。
2、租赁者对经营场所的基础设施改动，门面及内部装修，需报医院相关部门审批后方能实施。
3、租赁期间承租单位自有设备维修费自付，医院负责照明、供电设施和线路、未改动门窗的维修。
4、租赁者必须在所投标经营场所规定的范围内合法经营。
5、承租单位签订承租合同后7日内，需首付三个月租金，后按月（每月5日以前）缴纳当月租金，如逾期不交者每月加收滞纳金5%。
6、参投者如果认为租赁期限需要延长，可以提出方案。
7、合同签约期限为一年。如经营服务满意率达到70％，可申请续约经营。
1、报名资格审查：报名参加投标者应提供工商营业执照的原件及复印件，经验明后正件退还，复印件留我院存档。
2、参投者领取《北大医院第一医院新门诊楼咖啡屋租赁招标书》（下称《招标书》）后，在5 天内进行实地考察，测算投标价格，并根据《招标书》的各项规定内容写出《投标方案》，内容主要为保证更好完成《招标书》拟采取的各项措施。
3、投标者将《投标方案》及投标金额密封与投标当天送交北大医院总务处保存。
4、竞投者根据《招标要求》写出《投标方案》提出的各项措施必须切实可行，能确保《招标要求》中提出的各项规定得到实施。
5、由医院评标小组拆封后进行集体评标。
1、投标书应加盖有效印章，并有法人代表或法人授权委托人签章和授权委托书及本人有效证件。
2、标书一式六份（一份正本五份副本，在标书封面分别注明正、副本）
3、标书须按招标文件要求填报，编制好的投标书须密封（封口加盖公章），按规定时间送达招标单位。
4、投标报价表填写后单独密封，封口封底均加盖公章，投标现场开封唱价。
5、下列情况之一者，投标书（即投标）视为无效：
①标函未密封或逾期送达。
②投标书未按规定加盖本单位公章和法人代表（法人委托人）的章或签字。
③对招标文件的相关要求无具体的承诺。
④标书字迹模糊或内容自相矛盾。
⑤未按招标文件要求制作投标书。
⑥营业执照未显示年检。
⑦无法人委托授权书。
1、投标书应以中文书写。
2、投标书的组成：
①经营执照、税务登记证、食品流通许可证或食品卫生许可证、等（用复印件，但须甲方验明正件）。
②经营指导思想和经营方案。
③成本管理方式。
④消防安全措施。
⑤服务承诺（含商品质量、商品价格）。
⑥投标报价表。
1、中标者根据投标原则及本招标要求的有关条款，与医院签订合同，由双方共同严格遵守执行。
2、合同书应由甲、乙方法人代表亲自签字。
3、签订合同后租赁者不得转包，如发现转包，视为违反约定罚款2万元并终止合同。
4、签订合同后，任何一方违约均应赔偿给对方造成的经济损失，并支付对方违约金2万元。如有一方因故要求终止合同的，因甲方实施医院改扩建工程小卖部正常业务时，应提前一个月通知对方，合同自然终止。任何一方未经协商或通知对方而擅自单方终止合同的，应赔偿对方违约金2万元，以补偿对方的损失。
5、签订合同前及签订合同后，如第一中标者不接标或甲乙双方终止合同，由第二中标单位继续承租，以此类推。
6、遇有双方不能协商解决的问题时，任何一方都有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，由人民法院裁决。
北大医院总务处
商亭名称 | 新门诊楼咖啡屋 | | | |
地点 | 新门诊楼一层 | | | |
商亭面积 | 96㎡ | | | |
库房面积 | 无 | | | |
投标报价（月） | | | | |
投标人：（签字） | 投标时间： | 年 月 日 |
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